BREXIT. Consecuencias fiscales de los inmuebles.

12.08.2019

Las consecuencias sobre le Brexit serán importantes desde el punto de vista fiscal. En este artículo se analiza como se verán afectados los residentes fiscales en el Reino Unido que alquilen inmuebles situados en España.


Consecuencias fiscales - Residentes en Reino Unido.

En este caso, los residentes fiscales en el Reino Unido con inmuebles en España deberán tributar como no residentes en España. A diferencia de lo que sucede en la actualidad, cuando entre en vigor el Brexit, no podrán aplicar como gastos deducibles aquellos gastos que hayan realizado para poder alquilar el inmueble. De la misma manera, el tipo impositivo pasará del 19 al 24 por ciento sobre los rendimientos obtenidos en concepto de alquiler.


EJEMPLO

Una persona residente en Reino Unido tiene un inmueble en España por el que obtiene unos ingresos de 1.000 al mes durante todo el año natural. Por otra parte, tiene unos gastos deducibles por importe de 3.500 euros al año.


ANTES DEL BREXIT:

Rendimientos en concepto de alquiler: 12.000 euros

Gastos deducibles: 3.500 euros


Rendimientos de capital inmobiliario: 8.500 euros

8.500 euros * 19% = 1.615 euros a pagar en concepto de impuestos el año natural.


DESPUÉS DEL BREXIT:

Rendimientos en concepto de alquiler: 12.000 euros


Rendimientos de capital inmobiliario: 12.000 euros

12.000 euros * 24% = 2.880 euros a pagar en concepto de impuestos el año natural.