Declaración de la renta 2019 - Venta de vivienda - Exención

01.04.2020

Al vender una vivienda, el contribuyente puede obtener una ganancia o pérdida patrimonial por la venta de la misma. Pues bien, en el caso de tratarse de una ganancia patrimonial y ser la vivienda habitual del contribuyente, es posible que pueda aplicarse una exención en la misma siempre y cuando cumpla una serie de requisitos.

Se podrá aplicar la exención de la ganancia patrimonial obtenida en la venta de la vivienda habitual cuando se reinvierta  el importe obtenido (o parte del mismo) en la adquisición de una nueva vivienda habitual en un plazo máximo de dos años desde la venta de la primera residencia o, dos años antes de la venta de la primera residencia.

Un caso especial sería aquel en el cual se adquiera una vivienda habitual y tengamos una parte de la actual vivienda habitual sin terminar de pagar a la entidad financiera. En este caso, podremos aplicar la exención de la totalidad de la ganancia patrimonial que hayamos destinado a la adquisición de la nueva vivienda.


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José Miguel Golpe Saavedra

Consultor fiscal, empresarial y patrimonial

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