Impuestos vivienda III - Dación en pago

17.02.2020

Dación en pago de la vivienda habitual

La dación en pago de la vivienda habitual podrá estar exenta de tributar en el IRPF (si se produce una ganancia patrimonial) siempre y cuando se cumplan los requisitos legalmente establecidos en nuestro ordenamiento jurídico-tributario. Así mismo, se deben cumplir las siguientes circunstancias:

  • Que se produzca con la transmisión de la vivienda habitual del deudor.
  • Que le vivienda se haya transmitido a la entidad financiera por la dación en pago o por ejecuciones judiciales.
  • Que la finalidad sea la cancelación de deudas hipotecarias relacionadas con la vivienda habitual.
  • Que el deudor no disponga de otros bienes para hacer frente al pago de la deuda hipotecaria de la vivienda habitual.

Al igual que sucede con otras situaciones, para determinar la ganancia o pérdida patrimonial de la vivienda habitual, se determinará por la diferencia entre el valor de transmisión y adquisición siendo el valor de transmisión el valor determinado por la deuda que se extingue.

La ganancia o pérdida patrimonial, al igual que en otros casos en donde hay una vivienda, irá a la base imponible del ahorro.


Se le puede asesorar en:


José Miguel Golpe Saavedra

Consultor fiscal, empresarial y patrimonial

www.josemiguelgolpesaavedra.es

josemiguelgolpesaavedra@gmail.com

Teléfono: 633 891 555